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思茅区保障性住房(二中地块、帝泊洱地块、三家村地块、锰铁合金厂地块)先租后售公告

发布日期:2020年10月29日 15:40 浏览:[] 作者: 来源:

根据《思茅区第一批保障性住房先租后售实施方案》、《思茅区第二批保障性住房先租后售实施方案》、《普洱市发展和改革委员会普洱市住房和城乡建设局关于印发二中地块等四个保障房项目销售价格方案的通知》及有关政策和法律规定,为了切实做好思茅区保障性住房先租后售工作,相关事宜公告如下:

一、房源情况

二中地块(北城家园)共建设保障性住房592套,住宅建筑面积28316.82平方米,本次销售不超过住宅总建筑面积的20%,约110套;帝泊洱地块(新康家园)共建设保障性住房540套,住宅总建筑面积26284.26平方米,本次销售不超过住宅总建筑面积的20%,约95套;三家村地块(文林家园)共建设保障性住房1000套,住宅建筑面积51674.94平方米,本次销售不超过住宅总建筑面积的20%,约173套;锰铁合金厂地块(福盛家园)共建设保障性住房1580套,住宅总建筑面积85625.85平方米,本次销售不超过住宅总建筑面积的20%,约289套。

二、销售对象

申请购买保障性住房的对象必须同时具备以下条件:

(一)符合思茅区保障性住房保障标准,且租住思茅区保障性住房满1年以上;

(二)按时足额交纳保障性住房租金;

(三)具备一定支付能力且有自愿购买意向的家庭;

(四)法律、法规和政策规定的其他要求。

申请购买保障性住房的家庭,只能购买所承租的保障性住房。购买保障性住房后,不能再继续享受保障性住房实物配租或住房租赁补贴等其他保障性住房政策。

三、销售价格

城镇保障性住房出售价格实行政府指导价管理,不以盈利为目的,不低于成本价。根据《普洱市发展和改革委员会普洱市住房和城乡建设局关于印发二中地块等四个保障房项目销售价格方案的通知》,二中地块保障房销售基准价3266.94元/平方米,帝泊洱地块保障房销售基准价3108.85元/平方米,三家村地块保障房销售基准价3914.06元/平方米,锰铁合金厂地块保障房销售基准价3759.26元/平方米,实际销售价为基准价乘以楼层系数计算。

四、销售方式

按照公平、公正、公开的原则进行,采取自愿申请、联合审查、公开公示的销售方式。

五、报名申请

购买人向区保障性住房资产处置工作领导小组办公室提出购房申请,填写申请表,提交户口簿、身份证、婚姻证明以及需要提交的其他材料的原件和复印件。每户申请人只能选择一次性付款或者按揭贷款其中一种购买方式。

六、审核公示

报名时间结束后,由区保障性住房资产处置工作领导小组办公室将申请材料统一报送至相关部门进行审核后,汇总各部门审核意见,报领导小组审核。审核通过后在小区张榜公示,公示期5日。

七、确认购房

经审核符合购房条件的申请人,按以下方式获得购买权:

(一)选择一次性付款支付方式的优先获得购买权;

(二)一次性付款申请人购买后有剩余房源的,选择按揭贷款付款方式的获得购买权。

申请户数超过销售房源数时,采用公开电脑摇号方式确定获得购买权。公示无异议后,由区保障性住房资产处置工作领导小组办公室发放购房通知书。

八、付款方式

一次性付款购买的,自接到购房通知书之日起30日内,办理购房相关手续,并将房屋全款一次性支付到指定银行账户;办理按揭贷款的,自行向本地金融机构咨询贷款条件,提交相关贷款审核资料,并按要求办理按揭贷款手续。因申请人原因不能按时支付购房款、税费及其他相关费用的,将取消购房资格。

九、权证办理

购房人在签订销售合同后,销售单位办理预告登记,且在五年内统一办理《不动产权登记证》。签订购房合同不满5年不得直接上市交易。

十、监督管理

(一)经审核不再符合城镇保障性住房条件的申请人或以弄虚作假骗取购房资格经举报调查核实的,按相关规定直接取消住房保障资格,并退出已承租的保障房。保障对象不得以任何理由将保障性住房认购资格进行转让。

(二)对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件等骗购保障性住房的个人,区住房保障管理部门限期按原价格考虑折旧等因素作价收回所购保障性住房,并依法和有关规定追究责任,对出具虚假证明的,依法追究相关责任人责任。

(三)对在保障性住房“先租后售”工作中以权谋私、玩忽职守的,依法依规追究有关责任人责任。

2020年10月29日





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