普洱市思茅区人民政府关于举行《思茅区2025年征收农用地区片综合地价更新调整成果

（草案）》听证会的公告

（第3号）

根据听证会相关程序，现将《思茅区2025年征收农用地区片综合地价更新调整成果（草案）》听证会听证情况公告如下：

一、听证事由

为推行重大决策听证制度，全面促进科学决策、民主决策、依法决策，在政府重大决策工作中充分发扬民主、反映民意、集中民智，增加政府决策的透明度和公众参与度，根据《自然资源听证规定》的要求，为确保政府在决策中广泛听取社会公众的意见，对《思茅区2025年征收农用地区片综合地价更新调整成果（草案）》的合理性及意见建议举行了公开听证。

二、听证举行情况

2025年9月19日下午15:00，听证会在普洱市思茅区自然资源局五楼大会议室举行，参加此次听证会到会人员共41人，其中：听证代表30名，实到代表30名；听证旁听人3名，听证主持人1名，听证监察人2名，听证陈述人1名，听证决策发言人2名，听证记录员2名。

听证会按照下列议程进行：

（一）听证主持人宣读听证事项和听证会纪律；

（二）听证主持人核实听证会代表身份；

（三）听证主持人告知参加人的权利义务；

（四）听证陈述人简要介绍思茅区征收农用地区片综合地价有关背景资料；

（五）听证代表提问和发表意见；

（六）听证决策人对听证代表提问和发表意见作相关解答；

（七）听证主持人作会议小结。

三、听证代表提出的意见和建议

（一）《思茅区2025年征收农用地区片综合地价更新调整成果（草案）》更新调查成果契合思茅区实际，与思茅区经济社会发展基本相符。请按照相关要求及意见对其进行补充完善，做好社会稳定风险评估工作，确保相关标准符合相关法律、法规，切实维护好相关人民群众的合法权益。

（二）建议：鱼塘村位于旅游黄金地域，建设至少划入Ⅱ类片区。另建议统一一个标准，收其他费用，如医保、社保、教育、医疗等费用时也不分片区。

（三）有重要水利设施的农用地，因能获得更稳定的水源供应和更好的防洪保障。其生产稳定性和潜在产出价值更高，建议可适当提高这类农用地价修正系数。

（四）综合地价变动在征地过程中，如确定执行新价格日期为D0那D-1和D+3签的协议是执行同一个还是新旧两个标准，需进一步明确。

（五）涉及移民村（昭通移民）的在区片范围内描述未明确，在日常工作中执行文件时存在问题。

四、决策发言人的主要意见及理由

（一）采纳：严格按照相关要求及意见对区片综合地价进行补充完善，做好社会稳定风险评估工作，确保相关标准符合相关法律、法规，切实维护好相关人民群众的合法权益。

（二）说明：区片的划分是基于土地资源条件、土地区位、土地供求关系和经济社会发展水平等宏观因素，将土地质量相近的行政村（基本评价单元）进行整体归类。不是以乡镇（街道）为单位进行划分。鱼塘村从2020年区片综合地价制定到2023年区片综合地价的更新都划定为III类区，本次经综合测算其分值较周边的Ⅱ类相差较大，故划分为III类区，同时也能够保证区片的稳定性与延续性。

（三）说明：本次区片综合地价的评价对象为集体农用地，本次区片综合地价已按照2023年国土变更调查成果地类设定调整系数，已在地类中考虑水利设施对土地质量的影响，另外水利设施设备在征收过程中会按照地上附着物标准单独进行补偿。

（四）说明：新的执行标准公布实施时，新老标准衔接上会有一个过渡期，具体时间在后续公布标准中会有做好衔接，切实维护被征地农民合法权益的相关说明。

（五）采纳：本次片区范围是按照2023年国土变更调查成果中村级调查区的名称来描述的片区分布范围。移民村（昭通移民）在变更数据中没有矢量界线，在后续的成果范围中将在文字描述中增加移民村（昭通移民）。

五、听证会评议情况和听证意见、建议的采纳情况

根据听证代表所提出的意见和建议，普洱市思茅区自然资源局进行了认真研究，对听证代表提出的合理意见和建议予以吸收和采纳；不予采纳的建议，也说明了理由或提供解决问题的办法。普洱市思茅区自然资源局将结合所有乡镇（街道）及区属有关部门意见，依据综合地价更新调整工作原则和《云南省2025年征收农用地区片综合地价更新调整方案》要求，尽快修改、完善并形成《思茅区2025年征收农用地区片综合地价更新调整成果报告》报上级自然资源部门审批。

特此公告。

普洱市思茅区人民政府

2025年9月28日